Estimation théorique
Rue André Lafon,33390 Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Lafon,33390-Blaye indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 8 | RUE ANDRE LAFON | 6 | 200 | 226 | 175000€ | 875€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 60 | 585 | 162200€ | 2703€ |
2021-10-21 | 6 | RUE YVES DELOR | 4 | 120 | 143 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-04 | 14 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 93 | 103 | 86500€ | 930€ |
2019-10-21 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 114700€ | 1978€ |
2022-03-30 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 172000€ | 2966€ |
2020-02-04 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 136000€ | 1495€ |
2022-06-16 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 192500€ | 2115€ |
2020-02-05 | 11 | RUE J J ROUSSEAU | 1 | 45 | 43 | 57000€ | 1267€ |
2021-05-18 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 180 | 87 | 207747€ | 1154€ |
2021-12-18 | 25 | RUE GROSPERRIN | 4 | 140 | 246 | 79875.6€ | 571€ |
2020-12-02 | 23 | RUE GROSPERRIN | 4 | 165 | 140 | 178500€ | 1082€ |
2021-01-15 | 3 | RUE ROGER TOZINY | 5 | 150 | 450 | 196000€ | 1307€ |
2020-06-15 | 12 | RUE ANDRE LAMANDE | 7 | 250 | 725 | 320000€ | 1280€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 225 | 803 | 395000€ | 1756€ |
2021-02-27 | 31 | RUE J RUDEL | 4 | 70 | 148 | 132800€ | 1897€ |
2022-06-23 | 22 | PL DE LA HALLE | 5 | 115 | 107 | 108000€ | 939€ |
2022-09-15 | 40 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 120 | 260 | 235760€ | 1965€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 75 | 43 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 1 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 1459 | 220000€ | 1467€ |
2022-03-12 | 44 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 220 | 195000€ | 1625€ |
2022-11-10 | 44 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 220 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-12 | 1 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 1096 | 93000€ | 1057€ |
2022-03-08 | 16 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 447 | 150900€ | 2039€ |
2022-05-25 | 23 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 451 | 104000€ | 1405€ |
2019-09-27 | 26 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 614 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-16 | 46 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 78 | 284 | 112000€ | 1436€ |
2021-07-22 | 51 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 688 | 127000€ | 1058€ |
2021-07-23 | 60 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 510 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-05 | 63 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 344 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 65 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 466 | 132000€ | 1590€ |
2021-02-15 | 69 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 426 | 101000€ | 1443€ |
2021-10-05 | 71 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 425 | 139900€ | 1686€ |
2020-02-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 147000€ | 1771€ |
2020-01-28 | 10 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 75 | 22 | 71500€ | 953€ |
2021-05-06 | 4 | RUE L ABBE LABAT | 3 | 83 | 119 | 137000€ | 1651€ |
2021-01-15 | 1 | RUE URBAIN CHASSELOUP | 4 | 107 | 202 | 117000€ | 1093€ |
2021-10-18 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-05 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 143000€ | 1300€ |
2022-10-10 | 3 | RUE L ABBE LABAT | 5 | 120 | 67 | 30000€ | 250€ |
2022-09-21 | 10 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 180 | 241 | 235000€ | 1306€ |
2020-03-02 | 4 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 180 | 205 | 140000€ | 778€ |
2023-05-11 | 12 | CITE LE MONTEIL | 4 | 67 | 426 | 139000€ | 2075€ |
2021-01-04 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 70 | 53 | 75000€ | 1071€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU MARCHE | 3 | 78 | 260 | 145000€ | 1859€ |
2020-03-31 | 26 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 3 | 75 | 33 | 73000€ | 973€ |
2021-04-12 | 5 | RUE GROUPE SCOLAIRE A VALLAEYS | 3 | 67 | 390 | 126000€ | 1881€ |
2022-11-22 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 68 | 460 | 212000€ | 3118€ |
2019-11-07 | 45 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 3 | 125 | 493 | 110000€ | 880€ |
2023-04-20 | 52 | RUE J RUDEL | 3 | 80 | 782 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 28 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 253 | 281 | 200000€ | 791€ |
2019-08-21 | 47 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 4 | 94 | 74 | 82000€ | 872€ |
2022-03-01 | 9001 | RUE URBAIN ALBOUY | 4 | 85 | 808 | 170000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 7 | 170 | 1813 | 277000€ | 1629€ |
2021-04-23 | 32 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 144 | 284 | 210000€ | 1458€ |
2023-03-14 | 15 | RUE URBAIN CHASSELOUP | 3 | 114 | 292 | 270000€ | 2368€ |
2020-11-05 | 2 | RUE LAMARTINE | 6 | 191 | 5095 | 536890€ | 2811€ |
2019-07-03 | 54 | RUE DE L ABBE BELLEMER | 3 | 96 | 130 | 77150€ | 804€ |
2020-06-15 | 38 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 145 | 184 | 220000€ | 1517€ |
2020-04-28 | 14 | RUE URBAIN ALBOUY | 5 | 90 | 836 | 134500€ | 1494€ |
2022-05-25 | 33 | RUE SAINT SIMON | 4 | 118 | 143 | 204150€ | 1730€ |
2022-06-30 | 4 | CHE DU MONTEIL | 5 | 131 | 1105 | 380000€ | 2901€ |
2019-10-18 | 47 | RUE SAINT ROMAIN | 6 | 240 | 0 | 254050€ | 1059€ |
2020-10-23 | 9014 | LA CAVE | 4 | 110 | 1129 | 211000€ | 1918€ |
2021-02-23 | 6 | RUE SAINT SIMON | 6 | 204 | 81 | 170000€ | 833€ |
2023-03-31 | 30 | CITE TAUZIN | 3 | 56 | 430 | 142800€ | 2550€ |
2020-02-13 | 9002 | RUE URBAIN CHASSELOUP | 3 | 60 | 45 | 77000€ | 1283€ |
2021-12-01 | 58 | RUE SAINT ROMAIN | 2 | 120 | 772 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 11 | CITE TAUZIN | 4 | 66 | 484 | 110000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 60 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 92 | 330 | 180000€ | 1957€ |
2021-07-26 | 39 | CITE TAUZIN | 4 | 67 | 461 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-23 | 19 | RUE ERNEST REGNIER | 3 | 97 | 353 | 70000€ | 722€ |
2020-07-07 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 60 | 388 | 44200€ | 737€ |
2021-10-27 | 5 | CITE LE BELVEDERE | 6 | 125 | 679 | 225000€ | 1800€ |
2021-12-02 | 1 | RES LE GAUFROND | 5 | 98 | 1338 | 150000€ | 1531€ |
2022-04-12 | 5 | RES LE GAUFROND | 5 | 98 | 811 | 150000€ | 1531€ |
2022-07-09 | 63 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 85 | 1178 | 190010€ | 2235€ |
2021-07-07 | 17 | CRS BACALAN | 8 | 250 | 348 | 71000€ | 284€ |
2023-04-26 | 17 | CRS BACALAN | 8 | 250 | 348 | 150000€ | 600€ |
2022-06-07 | 3 | IMP LA CAVE | 5 | 113 | 1111 | 245000€ | 2168€ |
2022-08-02 | 18 | CITE LE BELVEDERE | 6 | 125 | 853 | 254500€ | 2036€ |
2022-11-08 | 37 | RUE ERNEST REGNIER | 4 | 81 | 154 | 63000€ | 778€ |
2022-02-07 | 39 | RUE ERNEST REGNIER | 3 | 120 | 147 | 145000€ | 1208€ |
2019-09-06 | 45 | RUE ERNEST REGNIER | 5 | 80 | 135 | 103000€ | 1288€ |
2021-08-03 | 23 | RUE LAMARTINE | 9 | 260 | 1500 | 400000€ | 1538€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DES MACONS | 4 | 96 | 164 | 130233€ | 1357€ |
2019-11-09 | 15 | CITE TOUTVENT | 5 | 68 | 499 | 95000€ | 1397€ |
2019-06-25 | 10 | CRS BACALAN | 3 | 66 | 450 | 91250€ | 1383€ |
2021-08-31 | 10 | CRS BACALAN | 3 | 66 | 450 | 154000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 22 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 624 | 126000€ | 1853€ |
2020-08-25 | 59 | RUE J RUDEL | 6 | 100 | 1257 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 18 | RUE ERNEST REGNIER | 3 | 120 | 106 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-11 | 23 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 566 | 137000€ | 2015€ |
2020-05-15 | 21 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 120 | 1642 | 245000€ | 2042€ |
2021-08-06 | 30 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 879 | 185000€ | 3364€ |
2019-07-17 | 22 | RUE ERNEST REGNIER | 2 | 80 | 78 | 57750€ | 722€ |
2021-04-12 | 22 | RUE ERNEST REGNIER | 2 | 80 | 78 | 100100€ | 1251€ |
2021-01-29 | 66 | RUE J RUDEL | 4 | 121 | 885 | 110000€ | 909€ |
2020-10-09 | 14 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 177 | 88950€ | 967€ |
2020-12-29 | 10 | AV HAUSSMAN | 5 | 180 | 1448 | 79000€ | 439€ |
2022-05-13 | 5 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 558 | 133000€ | 1956€ |
2022-06-21 | 75 | RUE ERNEST REGNIER | 4 | 108 | 245 | 175000€ | 1620€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DES MACONS | 4 | 65 | 225 | 62000€ | 954€ |
2021-06-28 | 7 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 214 | 97000€ | 1054€ |
2020-12-14 | 30 | RUE ERNEST REGNIER | 3 | 86 | 49 | 76000€ | 884€ |
2020-09-16 | 51 | CRS BACALAN | 4 | 50 | 113 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES MACONS | 5 | 76 | 84 | 50000€ | 658€ |
2022-08-05 | 19 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 711 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-19 | 31 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 1110 | 150000€ | 1765€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DES MACONS | 1 | 24 | 17 | 42500€ | 1771€ |
2022-07-01 | 60 | CITE TARREGA | 3 | 66 | 409 | 90000€ | 1364€ |
2019-08-06 | 4 | CITE TOUTVENT | 7 | 190 | 1303 | 408600€ | 2151€ |
2021-08-17 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 106 | 1197 | 265000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 65000€ | 1016€ |
2020-03-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 66000€ | 1031€ |
2020-11-26 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 69000€ | 1078€ |
2021-05-28 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-24 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2021-12-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2022-04-20 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2020-06-23 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2021-12-09 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2023-06-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72500€ | 1133€ |
2019-08-16 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-13 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 85753€ | 1340€ |
2019-07-08 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-08-13 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 86500€ | 1081€ |
2020-02-18 | 14 | RUE PAUL RABOUTET | 5 | 100 | 118 | 132500€ | 1325€ |
2022-12-28 | 14 | RUE PAUL RABOUTET | 5 | 100 | 118 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-06 | 2 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 643 | 113620€ | 1671€ |
2021-07-29 | 63 | CRS BACALAN | 4 | 60 | 134 | 94400€ | 1573€ |
2020-07-01 | 1 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 243 | 90000€ | 978€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 153 | 275 | 110000€ | 719€ |
2021-07-28 | 23 | CITE TOLBIAC | 5 | 81 | 392 | 152700€ | 1885€ |
2022-10-04 | 34 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 454 | 125000€ | 2049€ |
2020-02-27 | 49 | CITE TOLBIAC | 5 | 81 | 490 | 95000€ | 1173€ |
2020-07-23 | 19 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 461 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-08 | 57 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 341 | 95000€ | 1131€ |
2020-09-04 | 71 | RUE J RUDEL | 6 | 101 | 0 | 146000€ | 1446€ |
2021-05-20 | 33 | RUE DES MACONS | 3 | 52 | 32 | 62500€ | 1202€ |
2021-02-22 | 67 | CRS BACALAN | 4 | 89 | 732 | 138000€ | 1551€ |
2022-12-01 | 24 | AV HAUSSMAN | 2 | 65 | 456 | 75265€ | 1158€ |
2022-10-03 | 3 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 2 | 60 | 63 | 88120€ | 1469€ |
2022-03-17 | 28 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 520 | 105000€ | 1721€ |
2023-06-21 | 8 | LOT CLOSERIE STE LUCE | 4 | 96 | 670 | 205000€ | 2135€ |
2021-12-02 | 26 | CITE TARREGA | 5 | 130 | 296 | 171500€ | 1319€ |
2022-05-18 | 57 | CITE TOLBIAC | 4 | 75 | 343 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-28 | 44 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 614 | 90000€ | 1071€ |